Comment devenir rentier ?

Beaucoup de personnes rêvent de ne plus devoir se lever chaque matin tôt pour aller travailler pour un patron. D’autres souhaitent avoir un complément de revenu qui leur permettra de vivre de manière plus confortable , voir devenir rentier.

L’une des pistes c’est de devenir rentier. Nous allons dans ce article définir le terme et explorer quelques pistes pour atteindre la liberté financière.

C’est quoi être rentier ?

L’idée de la rente, c’est d’initier un investissement (Immobiliers, Bourse…) afin de générer des revenus de manière régulière sur le long terme. Vous l’aurez compris tout l’enjeu c’est de générer un maximum de revenus sans fournir ou peu d’effort.

Nombre de personnes pensent qu’être rentier renvoi à être riche, pas forcément ! Vous avez des riches qui travaillent comme de dingues. Le terme rentier et par extension liberté financière, renvoie au fait de pouvoir vivre d’un montant (Ex : 2.000 €/mois) sans avoir à travailler.

Rentier : Quels avantages ?

L’un des plus gros avantages c’est de jouir d’une liberté financière sans avoir à travailler. Vous avez ainsi la possibilité de disposer de votre temps comme vous le souhaitez (Enfants, Voyage, Autres activités).

Sachez qu’en devenant investisseur et rentier, cela peut vous laisser le temps de penser à d’autres investissements qui pourront encore plus augmenter votre rente : Effet boule de neige !

Enfin vous avez la tranquillité d’esprit, vous êtes peu stressé et vous profiter simplement de la vie !

Quel capital investir pour devenir rentier ?

Outre atlantique où le phénomène est nettement plus développée en France, des articles intéressants suggèrent la règle des 4% . Cette règle stipule que vous pouvez vous considérer comme rentier si :

• Vous arrivez à générer de manière passive 4% de rendement / an sur votre capital

Considérons l’exemple suivant :

• Supposons que vous souhaitez 2.000 € / mois (24.000 € / an). Il vous faudra 24.000/4% ~= 600.000 €
• Pour 1800 € / mois (Salaire médian Français), il vous faudra 540.000 €

Vous vous dites impossible ? c’est trop ? L’idée principale derrière c’est que vous commencez à épargner très tôt et à placer votre argent pour qu’il vous rapporte. Même si vous ne pourrez en vivre immédiatement, chemin faisant vous pourrez au bout de quelques années amasser une somme importante.

Quels sont les différents placements pour vous permettre d’être rentier ?

• Bourse : Ce placement reste très méconnu du grand public. Pourtant c’est l’un des investissements les plus rentable du 21ème siècle (Crise y compris).

En effet pour s’en rendre compte, il suffit de regarder l’évolution des actions sur une période assez longue. Sur 30 ans, les actions (Hors dividendes) ont fait 461%, soit 6% / an. En réinvestissant les dividendes qui vous sont versés, cette performance monte à 9% /an.

Cependant l’une des difficultés c’est d’identifier les entreprises qui peuvent performer.

Il existe 2 manières d’investir sur la Bourse :

• Gestion active : Elle consiste à identifier des entreprises de croissance, investir sur ces dernières de manières régulière sur plusieurs années. Pour les identifier, vous devez procéder à l’analyse fondamentale de la société couplée à un peu d’analyse technique => Jusqu’à + 15 % an

Découvrez notre formation en bourse sur les entreprises à fort potentiel :https://investisseur-rentier.fr/cours/formation-investissement-en-bourse-les-entreprises-a-fort-potentiel/

• Gestion passive : Comme son nom l’indique, il s’agit d’une méthode d’investissement sur les indices de manière passive. Cette méthode permet d’investir en investissant peu de temps (10 mn maximum / mois). Par exemple vous pouvez investir sur le SP500 (Les 500 plus grandes sociétés américaines) en investissant sur l’ETF SP500 => +12% / an. L’avantage d’investir sur l’ETF 500 par exemple, c’est que votre risque est dilué sur l’ensemble des 500 entreprises américaines. Tant qu’elles ne font pas faillite, vous ne perdrez pas l’intégralité de votre argent.

Vous désirez vous investir sur les ETF ? vous trouverez ci notre formation détaillée sur le sujet : https://investisseur-rentier.fr/cours/formation-etf-en-bourse/

D’autres investisseurs optent simplement pour les sociétés à fort rendement dividendes : Total, GTT ….Total par exemple à versé une moyenne 5.61% de rendement / an. Si vous investissez par exemple 100.000 €, vous toucherez 5600 € / an soit 466 euros / mois. Vous pourrez éventuellement cumulé ces dividendes avec la revalorisation de l’action.

Vous trouverez ci notre listing des entreprises à fort dividendes : https://bit.ly/36IhwCx

• Immobilier : L’immobilier est un placement rentable (Environ 5.5%/an) de moyenne sur ces 30 dernières années.

L’un des avantages dans l’investissement immobilier c’est que vous pouvez profiter de l’effet de levier pour vous financer ou procéder tout simplement à de la vente à terme (https://www.capital.fr/immobilier/vente-a-terme-1333433). L’idée étant de mettre un locataire puis va vous générer du cashflow.

Prenons un exemple : Vous souhaitez acheter un studio à 100.000 € sur le principe de la vente à terme. Vous versez un bouquet initial de 30.000 € au vendeur, puis des mensualités de 380 € pendant 15 ans. Vous pourrez très bien louer le bien à 600 € et générer des revenus nets de 220 € net / mois tout en profitant de la revalorisation du bien sur le long terme.

Il existe d’autres moyens de générer des revenus passifs :

• Business en ligne : L’idée consiste à mettre un place un site e-commerce de vente d’articles ou de Dropshipping afin de générer des revenus.Cela vous va demander beaucoup d’efforts au début, cependant par la suite vous pourrez automatiser l’essentiel des tâches

• Réseaux sociaux (Youtube) : Initier une chaine youtube sur une thématique afin de créer votre propre communauté . Au-delà de 1.000 abonnés et un certain nombre d’heures de vues, vous arriverez à générer des revenus passifs à travers votre chaine.

Devenir rentier et atteindre la liberté financière n’est pas forcément aisé. Cependant en investissant judicieusement et en attendant patient, les résultats sont au bout du compte.

Warren Buffet illustre bien son propos en disant la chose suivante « Si en 1950 vous aviez investi 10.000 $ sur l’ETF SP500, vous serez devenu aujourd’hui multimillionnaire ».

Découvrez nos articles concernant Warren BUFFET sous le lien suivant : https://investisseur-rentier.fr/investissement-warrent-buffet-1/

Rédaction: M.SALEY